VINO11

Fundo em transição com expressivo desconto patrimonial (P/VP 0,51x) devido a desafios operacionais e macroeconômicos.

Alavancagem financeira de R$ 420,9 mi em obrigações indexadas ao IPCA, representando 31% dos ativos.

Ativos como Haddock Lobo 347 e Oscar Freire 585 apresentam ocupação inferior a 20%.

Tese de investimento focada na reciclagem de portfólio com venda parcial do imóvel BM 336.

Recebimento de parcelas de rescisões atípicas, como a da Vitacon no Haddock Lobo.

Gestão trabalha na locação de áreas vagas, com recentes negociações no Brooklyn Business Square (BBS).

Resultado total de R$ 3,690 mi beneficiado por componentes não recorrentes.

Dividend Yield (DY) anualizado de 9,5% sobre a cota de mercado.

Portfólio composto por 9 imóveis com mais de 75 mil m² de ABL própria.

WAULT de 7,1 anos, com 68% da receita de aluguel protegida por contratos que vencem após 2030.

Rentabilidade total no mês de -7,8%, pressionada pela variação negativa da cota na B3.

Baixo volume médio diário de negociação (R$ 0,7 mil) pode dificultar a saída de posições.