Síntese do Fundo
O TRXF11 realizou a venda do ativo MV9 com troca de cotas, resultando em um cap rate de 10,1% e redução da vacância, mas com potencial prejuízo por cota e concentração em um único locatário. A gestão busca otimizar o portfólio com foco em ativos AAA.
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2026
Venda do ativo MV9 com 15.000 m² de ABL no centro do Rio de Janeiro, com cap rate de 10,1% via troca de cotas.
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2026
Transação de venda do TRXF11 resultou em prejuízo aparente de R$ 0,67 por cota, via troca de cotas com BRCR11.
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2026
Ativo MV9 possui 82% de ocupação pelo locatário INPI e enfrenta desafio de vacância de 18%.
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2026
Após venda do MV9, o fundo passou a deter 8 imóveis, sendo 7 classificados como AAA, com vacância física reduzida para 9,5%.
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2026
Valor total do portfólio atual é de R$ 1,2 bilhão, representando 93% do portfólio do TRXF11.
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2026
Venda do Edifício Passarelli por R$ 114 milhões, com TIR estimada de 19,11% a.a.
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2026
A 13ª emissão ampliou o valor investido em imóveis e o passivo total.
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2026
A Área Bruta Locável (ABL) cresceu após a 13ª emissão.
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2026
O prazo médio dos contratos diminuiu, indicando contratos mais curtos.
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2026
Estimativa de distribuição mensal entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota nos próximos 12 meses.
Conteúdo informativo e educacional. Não constitui recomendação de investimento. Saiba mais