Síntese do Fundo
O TEPP11 realizou a venda do Edifício Passarelli com ganho de capital e TIR atrativa, mas a vacância física se mantém elevada, exigindo atenção na gestão do portfólio e otimização de custos.
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★ Destaque 2026
Venda do Edifício Passarelli por R$ 114 milhões, com ganho de capital de R$ 35,5 milhões.
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2026
TIR estimada de 19,11% a.a. na venda do Edifício Passarelli.
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★ Destaque 2026
Valorização da cota em 11,3% em 12 meses, superando o IFIX.
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2026
Composição do portfólio: majoritariamente ativos de renda urbana (R$ 650,3 milhões).
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2026
Vacância física do fundo em 10,96%, com 7 ativos e ABL de 87.846 m².
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2026
Projeção de alavancagem financeira (passivo/ativo) de 8,4% até 2029.
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2026
77,3% dos contratos são reajustados pelo IPCA e 22,7% pelo IGPM.
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2026
Base de cotistas cresceu de 4.809 em 2019 para 46.660 em agosto de 2026.
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★ Destaque 2026
Fluxo de caixa projetado indica saldo negativo nos próximos meses.
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2026
Renovação de contratos de locação com reajustes de 20% e 24%.
Conteúdo informativo e educacional. Não constitui recomendação de investimento. Saiba mais